Строительство всегда считалось самым опасным и сложным видом работ. Поэтому для того, чтобы обеспечить контроль качества строительства в интересах заказчика существует специальный технический надзор за строительными работами. Основной его целью является наблюдение за строящимся объектом и проверка его соответствия с критериями безопасности, которые устанавливаются техническими регламентами и различными нормативными стандартами и документами. Именно они могут быть доказательством того, что требования технических норм соблюдены и что последующая эксплуатация объекта не может вызывать никаких сомнений с точки зрения безопасности.

Осуществление данного вида деятельности дает возможность отслеживания технологической последовательности выполнения строительных работ. Технадзор выполняется инженерами, которые находятся на строительной площадке. По критерию разновидности контролируемых работ могут быть такие специальности инженеров: инженеры-электрики, инженеры по кондиционированию и вентиляции, инженеры-строители и т.д.

Существует определенная классификация функций технического надзора за строительными работами. Он в себя включает:

  • Осуществление инженером контроля качества применяемых строительных материалов - проверяется наличие у исполнителя документов о качестве на материалы, которые применяются, проверки результатов лабораторных испытаний и входного контроля, а также документы на изделия и оборудование,
  • Контроль наличия и правильности ведения работ исполнительной технической документации (точность положения конструктивных элементов с геодезическими исполнительными схемами),
  • Проверка наличия дефектов в проектной документации и их дальнейшее устранение, которые выявлены в процессе строительства, возврат проектировщику дефектной документации, после исправления документированный возврат исправленной документации от проектировщика и её направление исполнителю,
  • Технический надзор осуществляет контроль над ходом соблюдения технологических режимов, которые устанавливаются регламентами, а также соответствия показателей качества,
  • Если на объекте строительства возникла аварийная ситуация, в обязательном порядке извещение об этом органов государственного надзора

Для воплощения в жизнь своих функций, технадзор может осуществляться с помощью специально созданной службы технического надзора, которая будет в себя включать специалистов именно того вида строительства, который требуется контролировать.